在马萨诸塞州买房子
银行预批
1-3 日
根据您自身的财务状况以及首付的比例（美国国内客户5%-20%，外国客户35%-40%） 在买房之前，结合收入，信用分数，每月可承担的月供等，银行需要开据一封pre-approval（预批）信件，在银行的工作人员指引下填写个人信息，经过银行批准，当您想要为喜欢的房屋出价时，有了这个信件，卖家才认为您有能力负担房子价格。
报价
短则几日，长则数月
看到满意的房子，与有经验的经纪人一起商议合适的报价书。报价书中除了出价外，还有一些附带条件，比如房屋检查，虫害，氡气检测活任何和其他合理的检测。成交方式、预计的交房日期等。如果现金买房，房主还会要求提供银行存款证明。如有贷款，则附上之前提到的贷款预批信。在短时间内签署报价书，为了保证您的最佳利益，一个合理的相对时间短的报价时间是最有力的。 经过买卖双方协商，双方签署最终报价书，并准备$1,000-$5,000保证金存款。
房屋检查
短至1日，长则数周
检查通常在签署报价书后的五个工作日内进行。由专业验房师对房屋进行检测，检测后如果满意继续履行报价书，如需修缮与谈判，这里可与卖方协商，提出要求，或者终止合同。如果您对各项附加条件表示满意您的保证金将被卖家保留。
签署买卖合同
此合同比原始报价书更加详细。由买卖双方律师准备。在签署时，通常只有抵押贷款仍然是附加条件。签订购买销售协议的日期通常在接受报价书后约十到十四个工作日。然后将大约5-10％的购买价格存入托管账户，直至过户。
银行贷款发放
正式向银行提出贷款申请，货比三家后锁定最优利率，在45天内做好房屋贷款审批。现金购房可忽略此步，准备将余下房款到位。
过户
过户将在买方和卖方商定的任何日期进行。一般以签署购买与销售协议之后的60天作为平均过户日期。这样贷款机构有足够的时间来完成必要的文书工作，指定的过户律师收集和准备文件，并让卖方有足够的时间来收拾以及搬家。
